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Datensatz  Datensatz LANDWERT_DS

Landwerte

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Der Datensatz Landwerte (Flächen) zeigt die Landwerte für die Nutzungen Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum sowie Gewerbe und Industrie für Liegenschaften innerhalb der Bauzone. Der Datensatz Landwerte (Punkte) zeigt die Landwerte für dieselben Nutzungen ausserhalb der Bauzone. Ausserhalb der Bauzone werden die Landwerte durch die sich auf der Liegenschaft befindenden Gebäude visualisiert.

Die Erfassung und Publikation der Landwerte in einer öffentlichen Webkarte ist Bestandteil der Vereinfachung des Schatzungswesens (Projekt LuVal) und basiert auf einer Revision des Steuergesetzes (SRL Nr. 620). Das bisherige Schatzungsgesetz wird aufgehoben und die Bestimmungen für die Immobilienbewertung werden ins Steuergesetz integriert. Die Revision tritt per 1. Januar 2022 in Kraft.  Der Schatzungszyklus wird neu auf fünf Jahre festgelegt. Die Berechnung der Landwerte erfolgt auf Basis eines Hedonischen Modelles, das sowohl Mikro- als auch Makrolagefaktoren berücksichtigt. Die Datengrundlage für den Datensatz stammt aus 2018.

Dieser Mixed-Datensatz enthält 91'348 Objekte und wird in zwei Dateien (LANDWERT_V2_PY, LANDWERT_V2_PT) ausgeliefert
  • Flächen
  • Punkte
Dateiname: LANDWERT_V2_PY
Beschrieb:

Landwerte (Flächen)

Inhalt: Fläche Flächen, 76'848 Objekte
Attribut Alias (Typ) / Beschreibung
AZ
Ausnützungsziffer (nach altem PBG) (Gleitkommazahl)
BFS_NR
BFS-Gemeindenummer (ganze Zahl)
EGRID
Eidg. Grundstücksidentifikator (Text)
GBPER_CODE
Code Grundbuchperimeter (ganze Zahl)
GBPER_NAME
Grundbuchperimetername (Text)
GEMEINDE
Gemeindename (Text)
LW_EFH
Landwert Einfamilienhaus [CHF/m2] (ganze Zahl)
LW_GEWERBE
Landwert Gewerbe und Industrie [CHF/m2] (ganze Zahl)
LW_STWE
Landwert Stockwerkeigentum [CHF/m2] (ganze Zahl)
LW_ZONE
Landwertzone (ganze Zahl)
PRZNUMMER
Parzellennummer (ganze Zahl)
UEZ1_AN
Annahme Überbauungsziffer 1 (max.) (Gleitkommazahl)
UEZ1_MAX
Überbauungsziffer 1 (maximal) (Gleitkommazahl)
Shape
Shape (Se Shape Type)
Shape_Area
Shape_Area (Gleitkommazahl)
Shape_Length
Shape_Length (Gleitkommazahl)
Dateiname: LANDWERT_V2_PT
Beschrieb:

Landwerte (Punkte)

Inhalt: Punkt Punkte, 14'500 Objekte
Attribut Alias (Typ) / Beschreibung
GBPER_CODE
Code Grundbuchperimeter (ganze Zahl)
AZ
Ausnützungsziffer (nach altem PBG) (Gleitkommazahl)
BFS_NR
BFS-Gemeindenummer (ganze Zahl)
EGRID
Eidg. Grundstücksidentifikator (Text)
GBPER_NAME
Grundbuchperimetername (Text)
GEMEINDE
Gemeindename (Text)
LW_EFH
Landwert Einfamilienhaus [CHF/m2] (ganze Zahl)
LW_GEWERBE
Landwert Gewerbe und Industrie [CHF/m2] (ganze Zahl)
LW_STWE
Landwert Stockwerkeigentum [CHF/m2] (ganze Zahl)
LW_ZONE
Landwertzone (ganze Zahl)
PRZNUMMER
Parzellennummer (ganze Zahl)
UEZ1_AN
Annahme Überbauungsziffer 1 (max.) (Gleitkommazahl)
UEZ1_MAX
Überbauungsziffer 1 (maximal) (Gleitkommazahl)
Shape
Shape (Se Shape Type)

letzte Aktualisierung dieser Seite (Stand der Metadaten): 16.03.2022

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