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Datensatz LANDWERT_DS
Landwerte
Schlagwörter:
Gebäude und Anlagen, Grundeigentum, Siedlung, Wirtschaftliche Aktivitäten
Der Datensatz Landwerte (Flächen) zeigt die Landwerte für die Nutzungen Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum sowie Gewerbe und Industrie für Liegenschaften innerhalb der Bauzone. Der Datensatz Landwerte (Punkte) zeigt die Landwerte für dieselben Nutzungen ausserhalb der Bauzone. Ausserhalb der Bauzone werden die Landwerte durch die sich auf der Liegenschaft befindenden Gebäude visualisiert.
Die Erfassung und Publikation der Landwerte in einer öffentlichen Webkarte ist Bestandteil der Vereinfachung des Schatzungswesens (Projekt LuVal) und basiert auf einer Revision des Steuergesetzes (SRL Nr. 620). Das bisherige Schatzungsgesetz wird aufgehoben und die Bestimmungen für die Immobilienbewertung werden ins Steuergesetz integriert. Die Revision tritt per 1. Januar 2022 in Kraft. Der Schatzungszyklus wird neu auf fünf Jahre festgelegt. Die Berechnung der Landwerte erfolgt auf Basis eines Hedonischen Modelles, das sowohl Mikro- als auch Makrolagefaktoren berücksichtigt. Die Datengrundlage für den Datensatz stammt aus 2018.
Dieser Mixed-Datensatz enthält 87'111 Objekte und wird in zwei Dateien (LANDWERT_V2_PY, LANDWERT_V2_PT) ausgeliefert
| Dateiname: | LANDWERT_V2_PY |
| Beschrieb: | Landwerte (Flächen) |
| Inhalt: |  Flächen,
76'789 Objekte
|
| Attribut | Alias (Typ) / Beschreibung |
|---|---|
Shape |
Shape (Se Shape Type)
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Shape_Area |
Shape_Area (Gleitkommazahl)
|
Shape_Length |
Shape_Length (Gleitkommazahl)
|
AZ |
Ausnützungsziffer (nach altem PBG) (Gleitkommazahl)
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BFS_NR |
BFS-Gemeindenummer (ganze Zahl)
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EGRID |
Eidg. Grundstücksidentifikator (Text)
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GBPER_CODE |
Code Grundbuchperimeter (ganze Zahl)
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GBPER_NAME |
Grundbuchperimetername (Text)
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GEMEINDE |
Gemeindename (Text)
|
LW_EFH |
Landwert Einfamilienhaus [CHF/m2] (ganze Zahl)
|
LW_GEWERBE |
Landwert Gewerbe und Industrie [CHF/m2] (ganze Zahl)
|
LW_STWE |
Landwert Stockwerkeigentum [CHF/m2] (ganze Zahl)
|
LW_ZONE |
Landwertzone (ganze Zahl)
|
PRZNUMMER |
Parzellennummer (ganze Zahl)
|
UEZ1_AN |
Annahme Überbauungsziffer 1 (max.) (Gleitkommazahl)
|
UEZ1_MAX |
Überbauungsziffer 1 (maximal) (Gleitkommazahl)
|
| Dateiname: | LANDWERT_V2_PT |
| Beschrieb: | Landwerte (Punkte) |
| Inhalt: |  Punkte,
10'322 Objekte
|
| Attribut | Alias (Typ) / Beschreibung |
|---|---|
Shape |
Shape (Se Shape Type)
|
GBPER_CODE |
Code Grundbuchperimeter (ganze Zahl)
|
AZ |
Ausnützungsziffer (nach altem PBG) (Gleitkommazahl)
|
BFS_NR |
BFS-Gemeindenummer (ganze Zahl)
|
EGRID |
Eidg. Grundstücksidentifikator (Text)
|
GBPER_NAME |
Grundbuchperimetername (Text)
|
GEMEINDE |
Gemeindename (Text)
|
LW_EFH |
Landwert Einfamilienhaus [CHF/m2] (ganze Zahl)
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LW_GEWERBE |
Landwert Gewerbe und Industrie [CHF/m2] (ganze Zahl)
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LW_STWE |
Landwert Stockwerkeigentum [CHF/m2] (ganze Zahl)
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LW_ZONE |
Landwertzone (ganze Zahl)
|
PRZNUMMER |
Parzellennummer (ganze Zahl)
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UEZ1_AN |
Annahme Überbauungsziffer 1 (max.) (Gleitkommazahl)
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UEZ1_MAX |
Überbauungsziffer 1 (maximal) (Gleitkommazahl)
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letzte Aktualisierung dieser Seite (Stand der Metadaten): 27.05.2023